2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+18.1%
松戸市
58.2万円/㎡
前年比+41.7%
パークホームズ松戸駅前レジデンス
千葉県松戸市本町
常磐線 / 松戸駅 徒歩3分
2009年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
26.3
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
5,840万円
78.3万円/㎡
5,017
5,566
6,114
6,663
AI査定結果
推定相場価格
5,840万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,566万円〜6,114万円
74.6万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月11日
パークホームズ松戸駅前レジデンス
6,490万円（87.0万円/㎡）/ 3階 / 74.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 6,490万円 | 87.0万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 4,560万円 | 75.3万円 | 4階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,980万円 | 80.2万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 6,280万円 | 84.2万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | パークホームズ松戸駅前レジデンス 松戸市本町 | 松戸駅3分 | 6,490万円 | 87.0万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/23 | パインズマンション新松戸駅前 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 4,880万円 | 68.6万円 | 71.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークホームズ松戸グランフォレスト 松戸市根本 | 松戸駅9分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/27 | パークホームズ松戸シティフロント 松戸市松戸 | 松戸駅6分 | 5,980万円 | 80.8万円 | 74.04㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/10 | クリオ松戸伍番館 松戸市根本 | 松戸駅5分 | 4,998万円 | 75.2万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ松戸セントラルマーク 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 6,180万円 | 77.3万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/11 | プラウド松戸 松戸市小根本 | 松戸駅8分 | 5,850万円 | 76.0万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.1%上昇、松戸市では41.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は松戸市の平均と比較して49.5%割高です。
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